2020年サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の最新M&A動向


サ高住業界概要

現在、老人ホームだけでなくサービス付き高齢者向け住宅事業のオーナ―経営者様から事業承継(M&A)のご相談が増えております。

サービス付き高齢者住宅事業は、サービスが付いたワンルームマンションの賃貸事業と似通ったビジネスと考えるとイメージしやすいでしょう。(戸建てのサ高住も一部の地域ではございます。)

運営主体は、不動産業者をはじめとして、SOMPOホールディングスのSOMPOケアや様々な業種が参入し、M&Aが盛んな市場です。

サービスとは、高齢者の「安否確認」「生活相談を行い、オプションで「食事」「家事」「医療」「介護」サービスがあります。

 

サ高住M&Aをすることのメリット(譲渡側)

当業界は、譲渡側にさまざまなメリットがある市場といえます。

さてどのような特長やメリットがあるでしょうか。

 

 

 

サ高住M&A事例

2020年1月

大和リビングケアは、介護事業のライフコンプリート(佐賀県)、ライフコンプリート東京(東京都)から会社分割により、有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅(特定施設)、グループホームなど8施設を取得。

 

 

サ高住業界のM&Aポイント

サ高住のM&Aのポイントは、「新規入居者獲得に向けた営業力」、「稼働率」、「全国の買い手情報です。

引き続き需要が見込まれる市場のため、競合他社との新規入居者獲得が重要になります。

中小規模の会社は、今後の成長戦略して、大手の傘下にはいり、人材の確保および経営基盤の強化を図りたいというニーズも増えております。

現在、不動産業者以外にも、医療法人などからの買収ニーズがございますので、一度、お問合せください。

 

 

サ高住のM&A事例

介護・福祉事業の銀座メディカル(東京)の子会社で介護事業の健康倶楽部(北海道小樽市)によるアルファ・ヘルプ・サービス(同石狩市)から事業を会社分割により取得。(発表は2017年12月18日)

 

 

 

最後までお読みいただいた方には、特別に会社を高く売るM&A会社の見分け方をご紹介いたします。

【会社を高く売るM&A会社を見分けるポイント】

■ 信頼のおけるM&A会社

   買手側がどのような手法で評価するかを事前に知り、対策まで支援するM&Aコンサルタントが重要です。

■ 経験豊富なM&A会社 

   経験の浅いM&Aコンサルタントの場合、貴社の価値に気づかず話が進み、評価が低くなる恐れがございます。

■ 情報量の豊富なM&A会社

   買手候補先が多いほど、競争原理が働き、価値ある企業は価格上昇が見込めます。

特に、中小企業M&Aの場合は、マッチング力が重要となりますので、当社のような全国のネットワークから地域情報を収集し、広域マッチングが可能な先に相談することをおすすめいたします。

株式会社経営承継支援は、一社でも多くの企業を廃業危機から救うため、全ての企業様のご相談をお受け致しております。

M&A(株式譲渡、事業譲渡等)に関して着手金無料でご相談可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。

お電話でのお問合せ 03-6279-0596(土日祝日除く)

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